Share

0

0 Share

🏠REIC ปี 68 จำนวนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดต่างชาติเพิ่มขึ้น แต่ทำไมมูลค่ากลับลดลง?

🏠นี่คือสัญญาณที่ผู้ประกอบการควรเพิ่มความสนใจ เพราะอาจกำลังสะท้อนว่า แม้ดีมานด์จากผู้ซื้อชาวต่างชาติยังอยู่ แต่กำลังซื้อไม่ได้ไหลในรูปแบบเดิมอีกต่อไป
🏠การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศปี 2568 (มกราคม - ธันวาคม) พบว่า มีจำนวน 14,899 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.2 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และมีมูลค่า 60,921 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -10.7

🏠 ด้านสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติเมื่อเทียบกับคนไทยยังคงเพิ่มขึ้น โดยจำนวนหน่วยมีสัดส่วนคิดเป็นร้อยละ 14.7 ของจำนวนหน่วยทั้งหมด และมูลค่ามีสัดส่วนคิดเป็นร้อยละ 25.0 เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ที่มีสัดส่วนร้อยละ 12.5 และร้อยละ 23.0 ตามลำดับ

ภาพรวมปี 2568 แสดงให้เห็นว่า 'จำนวนหน่วย' และ 'มูลค่า'ไม่ได้ขยับไปในทิศทางเดียวกัน คำถามสำคัญจึงไม่ใช่แค่ตลาดยังไปต่อไหม แต่คือเม็ดเงินกำลังเคลื่อนไปที่สินค้าระดับไหน และผู้ซื้อกำลังตัดสินใจบนเงื่อนไขอะไร

🏠สำหรับ คนที่มองตลาดคอนโดเพื่อการลงทุน ข้อมูลแบบเจาะลึกมีความหมายมากกว่าตัวเลขภาพรวม เพราะช่วยให้มองเกมตลาดได้ชัดขึ้น ว่าความต้องการซื้อยังอยู่ตรงไหน และเซกเมนต์ใดที่ควรจับตาเป็นพิเศษ

🏠สนใจอ่านบทวิเคราะห์สถานการณ์
การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติ
ไตรมาส 4 ปี 2568 และภาพรวมปี 2568 ฉบับเต็ม
👉ได้ที่ https://www.reic.or.th/Research/ResearchGroup/4
หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ทาง inbox
#REIC #ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

Click Donate Support Web