Bank of Korea holds rate at 2.5% as tighter property rules kick in
ธนาคารกลางเกาหลีใต้ คงอัตราดอกเบี้ยไว้ที่ 2.5% เนื่องจากกฎระเบียบด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มงวดยิ่งขึ้นเริ่มบังคับใช้
CNBC Asia Economy : Lim Hui Jie @in/hui-jie-lim-a7371176/
Anniek Bao @in/anniek-bao-460a48107/ @anniekbyx
จุดสำคัญ
ธนาคารกลางเกาหลีใต้คงอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงไว้ที่ 2.5% ต่อเนื่องมาตั้งแต่เดือนพฤษภาคม
การขยายการควบคุมทรัพย์สินทั่วทั้งกรุงโซลและจังหวัดคยองกีเน้นย้ำถึงความกังวลที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับภาวะเงินเฟ้อที่อยู่อาศัย
ข้อตกลงการค้ามูลค่า 350,000 ล้านดอลลาร์ระหว่างโซลกับวอชิงตันที่หยุดชะงักทำให้เกิดความไม่แน่นอนก่อนการประชุมสุดยอดเอเปคในช่วงปลายเดือนนี้
Bank of Korea warned there’s a chance of increased volatility following more rate hikes from the Fed, following U.S. Federal Reserve Chair Jay Powell’s speech in Jackson Hole. Photographer: SeongJoon Cho/Bloomberg via Getty Images
Bloomberg | Bloomberg | Getty Images
ธนาคารกลางเกาหลีใต้คงอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงไว้ที่ 2.5% ในวันพฤหัสบดี โดยยืดเวลาออกไปตั้งแต่เดือนพฤษภาคม เนื่องจากผู้กำหนดนโยบายยังคงระบุว่าหนี้ครัวเรือนเป็นความเสี่ยงสำคัญ
การตัดสินใจดังกล่าวสอดคล้องกับความคาดหวังของนักเศรษฐศาสตร์ที่สำรวจโดยรอยเตอร์ และตามมาด้วยการนำมาตรการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มงวดยิ่งขึ้นมาใช้ในกรุงโซล ซึ่งมีจุดมุ่งหมายเพื่อควบคุมการกู้ยืม
ในแถลงการณ์ที่เผยแพร่เมื่อวันพฤหัสบดี ธนาคารกลางเกาหลีใต้ระบุถึงภาวะเงินเฟ้อที่คงที่และแนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ดีขึ้นเป็นเหตุผลหลักในการขยายเวลาระงับการดำเนินนโยบายการเงินออกไป ขณะเดียวกันก็ระบุว่าธนาคารกำลังติดตามเสถียรภาพในตลาดที่อยู่อาศัยและหนี้ครัวเรือน
ธนาคารกลางกล่าวว่า “คาดว่าอุปสงค์ภายในประเทศจะยังคงฟื้นตัวต่อไป โดยนำโดยการบริโภค ส่วนการส่งออกก็น่าจะยังคงอยู่ในเกณฑ์ดีไปอีกสักระยะหนึ่ง เนื่องมาจากภาคเซมิคอนดักเตอร์ที่แข็งแกร่ง”
อย่างไรก็ตาม ธนาคารกลางเกาหลีใต้ (BOK) เตือนว่าความไม่แน่นอนต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจเพิ่มขึ้นเนื่องมาจากการเจรจาการค้าที่กำลังดำเนินอยู่กับสหรัฐฯ และระบุว่าผลกระทบของภาษีศุลกากรของสหรัฐฯ ต่อการส่งออกมีแนวโน้มที่จะ ”ขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป”
คณะกรรมการนโยบายการเงินของธนาคารกลางกล่าวว่าจะ ”คงจุดยืนในการปรับลดอัตราดอกเบี้ยเพื่อบรรเทาความเสี่ยงด้านลบต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจ และปรับเวลาและความเร็วของการปรับลดอัตราดอกเบี้ยฐานเพิ่มเติม”
หนี้ครัวเรือนยังคงเป็นข้อกังวลสำคัญสำหรับธนาคารกลางเกาหลีใต้ ซึ่งลังเลที่จะลดอัตราดอกเบี้ยเพราะกลัวว่าความต้องการที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นและทำให้ระดับหนี้สูงขึ้น
เมื่อวันที่ 15 ตุลาคมสื่อเกาหลีใต้รายงานว่า กฎหมายเกี่ยวกับทรัพย์สินที่เข้มงวดยิ่งขึ้น รวมถึงการกำหนดวงเงินกู้ที่เข้มงวดยิ่งขึ้น จะใช้บังคับทั่วทั้ง 25 เขตของกรุงโซล รวมถึงพื้นที่อีก 12 แห่งในจังหวัดคยองกีโดยรอบด้วย
ก่อนหน้านี้ กฎเกณฑ์ที่เข้มงวดยิ่งขึ้นมีผลใช้เฉพาะกับ 4 เขตจากทั้งหมด 25 เขตของกรุงโซลเท่านั้น
นักวิเคราะห์ของ Bank of America เขียนในบันทึกลงวันที่ 20 ต.ค. ว่า “ภาวะเงินเฟ้อที่อยู่อาศัยในกรุงโซลเป็นประเด็นสำคัญอันดับต้นๆ ที่ผู้กำหนดนโยบายให้ความสนใจในปีนี้ ซึ่งเป็นข้อจำกัดสำคัญสำหรับการผ่อนคลายนโยบายการเงินเพิ่มเติมในช่วงครึ่งหลังของปี 2568”
พวกเขายังระบุว่าราคาบ้านในใจกลางกรุงโซลพุ่งสูงขึ้นอีกครั้งในช่วงกลางเดือนกันยายน แม้จะมีมาตรการผ่อนคลายนโยบายการเงินรอบก่อนหน้านี้ในเดือนมิถุนายนและกันยายนก็ตาม
“ด้วยมาตรการดังกล่าว คาดว่าการซื้อขายบ้านจะลดลงอย่างต่อเนื่องในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า แต่ในมุมมองของเรา ยังคงยากที่จะบอกได้ว่าการขึ้นราคาสามารถควบคุมได้ทั้งหมดหรือไม่” พวกเขากล่าว
อย่างไรก็ตาม นักเศรษฐศาสตร์ของ BofA คาดการณ์ว่า BOK จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยในเดือนพฤศจิกายน เพื่อกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีความคืบหน้าในการเจรจาการค้าและนโยบายที่อยู่อาศัย
ดัชนี Kospi ของเกาหลีใต้และ Kosdaq ซึ่งเป็นหุ้นขนาดเล็กทรงตัวหลังจากการประกาศดังกล่าว ค่าเงินวอนของเกาหลีใต้อ่อนค่าลง 0.19% เมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐ สู่ระดับ 1,434.70 ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม
การตัดสินใจดังกล่าวเกิดขึ้นในขณะที่ธนาคารกลางดำเนินการอย่างระมัดระวังเพื่อหลีกเลี่ยงการลดค่าเงินวอนเพิ่มเติม ซึ่งอ่อนค่าลงกว่า 4% ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมาเมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐฯ เนื่องจากการเจรจาการค้ากับสหรัฐฯ ยังคงลากยาว
การเจรจาการค้าหยุดชะงัก
การตัดสินใจเรื่องอัตราดังกล่าวเกิดขึ้นในขณะที่เกาหลีใต้กำลังเผชิญกับความไม่แน่นอนเกี่ยวกับความสัมพันธ์ทางการค้ากับสหรัฐฯ หลังจากทั้งสองฝ่ายพยายามดิ้นรนเพื่อสรุปรายละเอียดของข้อตกลงที่บรรลุเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม
ภายใต้ข้อตกลงนี้ เกาหลีใต้เตรียมลงทุน 350,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในสหรัฐฯเพื่อแลกกับอัตราภาษีนำเข้าที่ลดลงเหลือ 15% สำหรับสินค้าที่ส่งไปยังสหรัฐฯ ประธานาธิบดีอี แจ มยอง ของเกาหลีใต้ ให้สัมภาษณ์กับรอยเตอร์สว่า การโอนเงินทั้งหมดด้วยเงินสดอาจก่อให้เกิดวิกฤตการณ์ทางการเงินที่คล้ายกับปี 1997
ภาษีส่งออกรถยนต์ของประเทศก็จะถูกปรับลดลงเหลือ 15% เช่นกัน ตามข้อตกลงเบื้องต้น
มีรายงานว่า คณะเจรจามีกำหนดเดินทางเยือนวอชิงตันในสัปดาห์นี้เพื่อสรุปเงื่อนไขก่อนการประชุมสุดยอดเอเปคในวันที่ 31 ตุลาคมที่เกาหลีใต้
ในการประชุมครั้งล่าสุดเมื่อเดือนสิงหาคมธนาคารกลางเกาหลีใต้ (BOK) ได้ปรับเพิ่มคาดการณ์อัตราเงินเฟ้อปี 2568 เป็น 2% จากคาดการณ์เมื่อเดือนพฤษภาคมที่ 1.9% ขณะเดียวกัน คาดการณ์การเติบโตของ GDP ในปีนี้ลดลงเป็น 0.9% จาก 0.8% ก่อนหน้านี้
อัตราเงินเฟ้อผู้บริโภคในเกาหลีใต้พุ่งขึ้น 2.1% ในเดือนกันยายนจากปีก่อน ซึ่งเร่งตัวขึ้นจากการเพิ่มขึ้น 1.7% ในเดือนสิงหาคม โดยอัตราเงินเฟ้อพื้นฐานเพิ่มขึ้น 2%
ธนาคารกลางเกาหลีใต้คาดว่าอุปสงค์ภายในประเทศจะ 'ฟื้นตัวเล็กน้อย'เนื่องมาจากงบประมาณเพิ่มเติมและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ปรับตัวดีขึ้น
ธนาคารกลาง กล่าวว่า “การส่งออกมีแนวโน้มที่จะแสดงการเคลื่อนไหวในเชิงบวกสักระยะหนึ่ง แต่มีแนวโน้มที่จะชะลอตัวลงเรื่อยๆ เนื่องจากผลกระทบจากภาษีศุลกากรของสหรัฐฯ ขยายตัวมากขึ้น”
